شمس الحرية
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.

شمس الحرية


 
الرئيسيةالعابأحدث الصورالتسجيلدخولالعاب

 

  نهائي قانون مدني 2009

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
المدير العام
Admin
المدير العام


المساهمات : 237
تاريخ التسجيل : 02/07/2011
العمر : 27

 نهائي قانون مدني 2009 Empty
مُساهمةموضوع: نهائي قانون مدني 2009    نهائي قانون مدني 2009 Icon_minitimeالإثنين أكتوبر 03, 2011 1:41 am


الجامعة الإسلامية – غزة
كلية الشريعة و القانون
قسم الشريعة و القانون

المدرس : أ. فريد صبحي اللولو
التاريخ : 27 /6/ 2009 م
الزمن : ساعتان
الامتحان النهائي لمساق القانون المدني " 1 " للفصل الثاني للعام 2008 – 2009
الاسم كاملاً /
...................................................................................................... الرقم الجامعي /
................................................ الدرجة /


السؤال الأول: ( 15 درجة )
أختر الإجابة الصحيحة – إجابة واحدة فقط - مما يلي بوضع الإجابة بالمربع المبين بالجدول قرين رقم السؤال أدناه
1- للقاضي أن يستهدي على النية المشتركة للعاقدين من عدة قرائن عند غموض عبارات العقد :
أ – تفسير المحكمة للعقد .
ب- ما يقتضيه العرف الجاري في المعاملات .
ج- طبيعة العقد
د- ب +ج صحيح
2- عقد البيع في العقارات طبقاً لمجلة الأحكام العدلية يعتبر :-
أ – ناقل للملكية إذا اكتملت أركانه و شروط صحته و أجازه العاقدان .
ب- منشئ التزام بنقل الملكية و لكنه ليس بناقل للملكية .
ج- لا يرتب أي أثار بنقل الملكية إطلاقاً .
د- ناقل للملكية بشرط أن يقوم البائع بتسليم العقار للمشتري
3- يجوز بيع الحقوق المتنازع بشأنها وفق قواعد القانون المدني في أحد الحالات التالية :
أ- حالة ما يرفع بشأن هذه الحقوق دعوى أمام القضاء .
ب- حالة قيام نزاع جدي على الحقوق و لو لم يطرح أمام القضاء .
ج- أ + ب مجتمعين .
د- لا إجابة صحيحة.
4- في حالة وضع الثمن في عقد البيع ليكتمل مظهرة الخارجي فإن العقد يعتبر :-
أ- العقد باطل بطلان مطلق كونه لا يحتوى على ركن الثمن.
ب- العقد فاسد .
ج- العقد صحيح
د- العقد موقوف على إجازة المشتري .
5- في التغيير الضار بالمبيع بفعل البائع شخصياً أو فعل الغير أو بفعل القوة القاهرة :-
أ – يعتبر البائع في جميع هذه الأحوال مسئولا عن المبيع كون أن التزامه مناطه هو الالتزام بالقيام بعمل .
ب- يعتبر البائع في جميع هذه الأحوال مسئولا عن المبيع كون أن التزامه مناطه هو الالتزام ببذل عناية.
ج- يعتبر البائع في جميع هذه الأحوال مسئولا عن المبيع كون أن التزامه مناطه الامتناع عن القيام بعمل.
د- يعتبر البائع في جميع هذه الأحوال مسئولا عن المبيع كون أن التزامه مناطه هو الالتزام بتحقيق نتيجة.
6- التزام البائع بالضمان هو التزام :
أ- الامتناع عن القيام بعمل .
ب- التزام بتحقيق نتيجة .
ج- التزام بذل عناية
د- التزام القيام بعمل .
7- إذا كان الشيء المبيع زائداً عن المقدار المتفق عليه و لكنه غير قابل للتقسيم " التبعيض " أو كان تقسيمه يترتب عليه ضرر للبائع فإن المجلة العدلية تعطي المشتري الحق في :
أ- فسخ العقد و كأنه لم يكن أو أخذ المبيع و لكن بدون زيادة في الثمن . .
ب- فسخ العقد أو أن يمضي العقد مع تكملة الثمن بما يتناسب و القدر الزائد .
ج- تكملة الثمن و أخذ المبيع كله .
د- إلزام البائع بتوفير بديل عن المبيع الزائد .


تابع السؤال الأول :
8- الدائن في ضمان العيب الخفي :
أ- البائع و خلفه العام فقط .
ب- المشتري خلفه العام و خلفه الخاص . .
ج- المشتري و خلفه العام فقط .
د- البائع و خلفه العام و خلفه الخاص .
9- طلب إبطال عقد البيع بيع ملك الغير بين المتعاقدين هو حق مقصور على :
أ- المحكمة .
ب- البائع .
ج- المشتري .
د- المالك الحقيقي للمبيع .
10- الهدف من دعوى إثبات صحة و نفاذ البيع :
أ- إثبات صحة التواقيع الموجودة على العقد .
ب- إثبات سلامة الإجراءات التي تمت بين المتبايعان من حيث توافر شروط العقد و أركانه ..
ج- هي دعوى يرفعها المشتري مطالباً البائع فيها بتنفيذ التزامه بنقل ملكية المبيع عينيناً في عقد صحيح
د- كل ما تقدم صحيح . .
قم بتفريغ الإجابات في هذا الجدول و ذلك بكتابة الحرف الممثل للإجابة الصحيحة
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


السؤال الثاني : ( 16 درجة )

قم بتفريغ الإجابات في الجدول المخصص بوضع إشارة( √ ) أو علامة (× ) بحيث يتم وضع الإجابة الصحيحة في رقم المربع لكل سؤال
1 2 3 4 5 6 7 8


9 10 11 12 13 14 15 16


1- البيع الجزاف هو بيع محدد المقدار إلا أنه يعتبر معيناً فلا يحتاج للوزن أو العد أو الكيل .
2- البيع بالتقسيط بصورته البسيطة يكون عقد البيع فاسداً إذا لم يحدد فيه موعداً لدفع الثمن غير محدد
3- يشترط في الإيجاب و القبول في بيع السلم التلفظ بكلمة " السلم " لانعقاده و لا ينعقد بأي قول آخر.
4- يعتبر عقد البيع الذي يتخلف فيه الثمن وفقاً لأحكام قواعد القانون المدني فاسداً و يصح بإزالة فساده
5- يجوز أن يكون ثمن المبيع في عقد البيع مرتب مدى الحياة .
6- في دعوى صحة التعاقد التي يرفعها المشتري يمكن للبائع أن يدفع بصورية البيع أو بطلانه مطلقاً
أو نسبياً أو بانفساخ العقد لعدم تحقق الشرط الفاسخ . .
7- المدين بالتسليم هو الذي يتحمل نفقات التسليم و هو البائع و هذه القاعدة من النظام العام لا يمكن
مخالفتها .
8- من الشروط الواجب توافرها في ضمان تعرض الغير أن يكون حق الغير الذي يدعيه على المبيع
سابقاً على حق المشتري أو لاحقاً و لكنه مستمد من البائع .
9- طبقاً لأحكام القانون المدني فإن البائع ملزم بضمان صلاحية المبيع للعمل مدة معلومة قدرها سنة
واحدة من تاريخ الشراء و هذه قاعدة من النظام العام .
10- إذا امتد مرض البائع المريض بمرض الموت مدة تزيد عن سنة فإن تصرفه بالبيع خلال تلك الفترة
يعد صحيحاً وفق قواعد لقانون المدني .
11- الصورية غير المطلقة في ركن الثمن لا تعدمه .
12- الثمن البخس هو ثمن جدي .
13- في القانون المدني يفسر وجود شك حول دفع العربون بأنه ضمانة للمتعاقدين للعدول عن العقد .
14- تحكم المحكمة من تلقاء نفسها ببطلان العقد المتضمن الإكراه المعنوي " غير الملجئ .
15- يكون العقد باطلاً بطلاناً مطلقاً في المجلة و القانون المدني إذا لم يكن المحل موجوداً .
16- في القانون المدني إن وقت و زمن تسليم الشيء المبيع إلى المشتري هو وقت انعقاد عقد البيع
مباشرة و هو الوقت الذي ينشأ في ذمة المدين و بصفة نهائية الالتزام بالوفاء .



السؤال الثالث : ( 16 درجة ) أختر الإجابة على سؤالين فقط مما يلي
<< مهم / ( المتغيبين عن الامتحان النصفي ملزمين بإجابة أربعة من هذه الأسئلة )

1- تحدثـ/ي بالشرح عن أسباب سقوط حق المشتري في طلب إبطال عقد بيع ملك الغير .
2- ما هي الشروط التي يوجبها القانون في ضمان تعرض الغير .
3- تحدثـ/ي بالشرح عن شروط صحة بيع السلم .
4- شروط حق الدائن بفسخ عقد البيع في بيع المريض بمرض الموت .
5- قارن بين البيع الجزاف و البيع بالتقدير
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................

تابع إجابة السؤال الثالث :
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................

السؤال الرابع : ( التطبيق العملي ) : ( 13 درجة )
توجه عبد الله الذي يسكن مدينة خان يونس إلى مكتب أحد السماسرة ليبحث له عن منزل بمواصفات معينة ، حيث عرض عليه السمسار معلومات لعدة دور سكن ، أعجب عبد الله بمواصفات أحد هذه المنازل في حي الرمال الجنوبي بمدينة غزة متكون من طابقين على مساحة أرض 250 متر يقع بجوار حديقة برشلونة و قرر على الفور رؤيته تمهيداً للشراء خصوصاً و أن ثمنه كما أبلغه السمسار مبلغ و قدره ( 70.000 $ ) ، حيث طلب عبد الله أن يقوم بمعاينة المنزل تمهيداً لإتمام إجراءات التعاقد ، و لما حدد السمسار مع المالك موعداً ليقوم عبد الله بمعاينة دار السكن و بالتاريخ المقرر للزيارة تعرف عبد الله على البائع أحمد ، فقد اتفقا على تفاصيل البيع التي تقضي بأن يقوم أحمد بتسليم المنزل المباع لعبد الله بعد شهرين من تاريخ العقد على أن يقوم أحمد بالتفرغ و التنازل لدى دائرة أراضي غزة عن ملكية المنزل محل التعاقد بعد تسليم المنزل مباشرة .
خلال المدة المتفق عليها قام عبد الله بدفع مبلغ 70,000 $ ثمناً للمنزل ، و بعد مرور شهرين حضر عبد الله لاستلام المنزل من أحمد ، و قد تسلم عبد الله المنزل من أحمد على نفس الحالة التي وافقا بها إبرام هذا البيع و الشراء .
توجه أحمد إلى مكتبك أنت المحاميـ/ـة و معه المستندات التالية ( شهادة تسجيل بالملكية باسمه صادرة عن مسجل أرضي غزة بتاريخ 10/8/1994 + فاتورة مياه صفرية خالية من الديون + فاتورة كهرباء مترصد عليها مبلغ 25000 شيكل ) و طلب منك تنظيم عقد بيع بينه و بين عبد الله الذي حضر للمكتب بناء على اتفاق سابق مع أحمد .
• في ضوء ما لديك من معطيات مبينة أعلاه و في ضوء دراستك لأحكام عقد البيع نرجو منك التكرم بصياغة عقد بيع في أفضل صورة ممكنة لحماية المتبايعان .
• قم بتكملة البيانات الناقصة من عندك في ضوء افتراض علمك بهذه البيانات مسبقاً .

إجابة السؤال الرابع / .......................................
.........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................


إجابة السؤال الرابع / .......................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................


إجباري / سؤالين إضافيين للطلبة المتغيبين عن الامتحان النصفي
السؤال الإضافي الأول : ( 12 درجة )
اختر الإجابة الصحيحة مما يلي من خلال كتابة رمز الحرف الممثل للإجابة الصحيحة بالجدول المبين بالأسفل هذا و لن ينظر للإجابات المدونة على الأسئلة نفسها
1- لكي يعتبر الإيجاب الموجه للجمهور كاملاً لا بد أن تتوافر فيه أحد الصفات التالية:
أ- أن يكون الإعلان عن السلعة منشوراً في صحيفة رسمية .
ب- بيان الإيجاب بياناً مفصلاً للثمن و هذا مرهون بتوافر السلع.
ج- أ + ب صحيح . د- لا إجابة صحيحة فيما ذكر .
2- من شروط صحة انعقاد الوعد بالبيع :-
أ- الثمن . ب- الشكل . ج- المحل . د- كل ما تقدم صحيح .
3 - طبقاً للقانون المدني إذا قام شك حول معرفة دليل العربون فيجب أن يفسر هذا الشك على أساس :-
أ- أن العقد مفسوخ لعدم وجود دليل إرادة العاقدين من دفع العربون . .
ب- أنه جزء من الثمن كون العربون هو الدفعة الأولى من ثمن المبيع .
ج- دليل على حق التراجع عن إبرام العقد د- لا إجابة صحيحة فيما ذكر أعلاه .
4- تعرف أهلية الأداء بأنها :-
أ- صلاحية الشخص لاكتساب الحقوق و تحمل الالتزامات .
ب- قدرة الشخص على تحمل نتيجة أفعاله بمجرد بلوغه السن المقررة قانوناً لتمام الأهلية.
ج- صلاحية الشخص بصدور تصرفات يعتد بها قانوناً لا تعتمد على إجازة الغير .
د- ب + ج صحيح .
5- إذا هلكت العينة أو تلفت و كذلك النموذج في يد شخص ثالث فإن القول يكون لـ :
أ- المشتري ما لم يثبت البائع العكس .
ب- للبائع ما لم يثبت المشتري العكس.
ج- للطرف الثالث ما لم يثبت أياً من البائع و المشتري العكس
د- لأهل الخبرة الذين تنتدبهم المحكمة للبت في هذا الشأن .
6- الشخص الذي يحدد مدة التجربة إن لم يجر الاتفاق بشأنها طبقاً لقواعد القانون المدني هو :
أ- المشتري ب-البائع . ج- العرف السائد د-المحكمة .
1 2 3 4 5 6

السؤال الإضافي الثاني : ( 12 درجات )
ضع/ي علامة ( √ ) أو علامة (× ) في الجدول التالي داخل المربع الذي يحمل رقم السؤال
ملاحظة : لن يلتفت للإجابة المدونة على العبارات نفسها حيث تقتصر الإجابة على الجدول فقط
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


1- إذا سكت المشتري وقتاً طويلاً دون أن يعلن رفضه أو قبوله بالشيء المبيع " بالبيع بشرط التجربة " فإن سكوته يعتبر تطبيقاً للقاعدة القانونية لا ينسب قول لساكت .
2- الأهلية المطلوبة في عقد البيع هي أهلية الأداء و هي غير متعلقة بالنظام العام .
3- من أثار الوعد بالبيع بعد إعلان الموعود له الرغبة بالشراء انعقاد البيع النهائي من وقت إظهار الرغبة و ليس من وقت الوعد .
4- طبقاً المجلة الأحكام العدلية يعتبر وصف المبيع للأعمى بمنزلة رؤية البصير .
5- إذا لم يكن المحل موجوداً فإن البطلان المطلق هو حكم العقد في المجلة العدلية و القانون المدني .
6- حق التجربة هو حق شخصي و عليه فإنه لا ينتقل بالميراث .
7- البيع بشرط المذاق هو حق ثابت للمشترى و لا يسقط إلا إذا اتفق المتعاقدين على استبعاده .
8- لا يؤدي التغرير إلى اعتبار العقد قابلاً للإبطال و إنما يؤدي إلى فسخه إذا كان بغبن فاحش .
9- الوعد المجرد طبقاً لمجلة الأحكام العدلية غير ملزم إلا بصورة البيع بغبن فاحش .
10- يؤصل حق المشتري بفسخ عقد البيع لعدم توافر حق الرؤيا بأنه على أساس نظرية الغلط
11- طبقاً لقواعد القانون المدني فإن خيار الرؤيا لا يسقط بمجرد علم المشتري بالمبيع .
12- أجازت مجلة الأحكام العدلية بيع الثمار و الأزهار إن كان برز بعضها و لم يبرز البعض الآخر .
مع دعائي لكم بالتوفيق و النجاح إن شاء الله ... مدرس المساق أ. فريد صبحي اللولو
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
https://majd.catsboard.com
 
نهائي قانون مدني 2009
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1
 مواضيع مماثلة
-
»  نهائي تنفيذ جبري 2009

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
شمس الحرية :: قسم التعليم والجامعات الفلسطنية :: الجامعة الاسلامية-
انتقل الى: